解体工事における地中障害あれこれ

事前の見積にどうしても含み切れないものの一つが「地中障害」。
これらの存在が発覚するのは解体工事の工程でも最終局面になります。
上物が終わって基礎上げをしてみたらその下から何やら異物が・・・

工事完了がもう間近、というところで事態は急転します。
お施主さんや元請さんに急いで連絡し、どこから何がどれくらい出そうで、追加の金額はどれくらいになりそうで・・・などを伝え、工事続行の確認をもらいます。
予想外の出費でお客様も頭が痛いところですが、私たち業者も現場が止まってしまうことも多く、同様に頭が痛いです。

地中障害物の種類としては使われなくなった浄化槽や前時代の建物の廃材や古基礎などが比較的多いケースとしてあげられます。
廃材の中でも内容がコンクリートガラだけなら処分費はそれ程高額にはなりません。
しかし、様々な種類のガレキが混合されているものですと分別不可品として、単価はコンクリートガラの数倍になってしまします。
さらにその中に石綿含有を疑わせるスレート片などが混在してしまうと、さらにもう一段金額が上がってしまったりします。

今では考えられませんが、「よくぞこの上に家を建てたな・・」というレベルの現場もあります。
特に城東エリアでは東京大空襲の跡らしき焦げたガレキの層が埋もれていることがあり、中には深さ２ｍ近くまで及んでいたこともあります。
もはやここまでになると地上の建物の解体費用を遥かに超えてしまい、工期も予定の倍以上というケースもありました。

他にも、珍しいケースとしては煙突の基礎や防空壕、巨大な用水路跡なんてのもありました。

ついでながら、「障害物」とは言えないかもしれませんが「不発弾」が出てきたこともあります。全長30㎝ほどの砲弾（？）が一つ出ただけでしたが、なかなかの騒動になりました。
庭木の伐根作業しているときにポロリと出てきたそうですが、そこらに捨てられるわけもなく、産廃の処分場も当然受け入れられるところはありません。
まず警察に報告することになりますが、瞬く間にパトカーが何台もやって来て、非常線を張られます。
当然、ご近所の皆さんは何事か、と野次馬の人だかりに。
タイミングが悪いと（良いと？）テレビクルーもやってきます。
それから現場検証班らしき人たちがやって来て、最後に自衛隊員のような人たちが来て、「不発弾」を回収し、非常線が解かれ、ようやく静かになりました。

地中障害物のあれこれ、でした。